Sommaire
Introduction : Un marché local en pleine mutation
En avril 2025, le marché immobilier francilien connaît une embellie, et Courbevoie en tire pleinement profit. Classée parmi les trois premières villes d’Île-de-France où il fait bon vivre, la commune séduit par ses projets urbains, sa qualité de vie et un marché immobilier attractif. Chez ASM Immobilier, nous faisons le point sur les dernières tendances et opportunités à ne pas manquer.
Des prix de l’immobilier stables à Courbevoie
Un prix moyen autour de 7 261 €/m²
Courbevoie offre un marché relativement stable avec un prix moyen de 7 261 €/m². Cette tendance rassure les investisseurs à la recherche d’un appartement à vendre à Courbevoie. Les quartiers proches du centre-ville ou des bords de Seine restent très prisés.
Différences entre ancien et neuf
Les programmes neufs à Courbevoie se négocient en moyenne à 8 455 €/m², tandis que l’ancien tourne autour de 6 888 €/m². Une différence qui reflète la qualité énergétique et les prestations modernes.
H2 : Nouveaux leviers d’achat : fiscalité et financement
H3 : Prêt à taux zéro élargi en 2025
Le PTZ s’étend désormais à davantage de zones, y compris pour des maisons neuves en petite couronne. Une aubaine pour les primo-accédants souhaitant rester proches de Paris sans exploser leur budget.
H3 : Frais de notaire et hausse potentielle
La réforme autorise une hausse des droits de mutation à 5 % dans certains départements. Cela rend encore plus stratégique le choix de la localisation, surtout pour un investissement locatif à Courbevoie.
Un marché locatif toujours en tension
Des loyers attractifs pour les investisseurs
Avec un loyer médian de 25 €/m², la ville offre un rendement intéressant, surtout pour des biens dans des quartiers comme Bécon ou Faubourg-de-l’Arche. Nos offres de locations à Courbevoie sont très recherchées, notamment par des cadres et étudiants.
Valeur verte : un atout de plus en plus décisif
Les logements performants énergétiquement se vendent en moyenne 11 % plus cher. Vous souhaitez valoriser ou rénover votre bien ? Pensez à notre service de gestion de patrimoine immobilier pour optimiser sa performance énergétique.
Conclusion : Courbevoie, plus qu’un bon investissement
Que vous soyez acquéreur, investisseur ou bailleur, Courbevoie reste une valeur sûre de l’immobilier en Île-de-France. En combinant stabilité des prix, attractivité locative et cadre de vie, la ville coche toutes les cases. Pour ne rien manquer, faites confiance à votre agence immobilière à Courbevoie.
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