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Courbevoie 2025 : Faubourg-de-l’Arche, Gambetta, Delage… Trois quartiers où il fait bon vivre et travailler

Name: ASM immobilier
Price range: $$

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Vivre à Courbevoie, c’est choisir une ville à taille humaine, connectée et dynamique

Avec sa proximité directe avec Paris et le quartier d’affaires de La Défense, Courbevoie attire chaque année de nouveaux habitants et professionnels. Mais au-delà de son accessibilité, la ville séduit par ses quartiers hybrides, à la fois résidentiels et vivants en journée. Parmi eux, Faubourg-de-l’Arche, Gambetta et Delage se démarquent par leur qualité de vie, leur diversité d’usages et leur potentiel immobilier.

Dans cet article, l’agence immobilière Courbevoie ASM Immobilier vous fait découvrir pourquoi ces trois secteurs sont aujourd’hui les plus prisés de Courbevoie – autant pour y vivre que pour y travailler.

🏢 Faubourg-de-l’Arche : un quartier jeune, vivant et bien desservi

Situé à l’extrémité nord-ouest de la ville, Faubourg-de-l’Arche est le quartier le plus récent de Courbevoie. Construit à partir des années 1990, il bénéficie d’un urbanisme moderne, avec une belle mixité entre logements, bureaux, commerces, espaces verts et équipements publics.

Ce qui en fait un quartier attractif :

Accessibilité exceptionnelle : à quelques minutes à pied de La Défense, connecté par le tram T2, la ligne L et de nombreuses lignes de bus (dont la nouvelle ligne 277, ouverte en mars 2025).
Un écosystème complet : crèches, écoles, gymnase, bibliothèque, centre culturel, marché, piscine en projet (ouverture prévue fin 2025-début 2026).
Ambiance urbaine et conviviale : une vraie vie de quartier, animée par les commerçants et les marchés du mercredi et vendredi.

Ce secteur attire particulièrement les jeunes actifs et les familles à la recherche d’un équilibre entre vie professionnelle et vie personnelle. Le parc immobilier y est récent, avec de nombreuses résidences sécurisées avec services, très demandées à la location comme à l’achat.

🟢 Bon à savoir : Les prix y sont encore légèrement inférieurs à ceux du centre-ville, tout en offrant un cadre de vie moderne et connecté. Une excellente opportunité pour investir ou s’installer durablement.

🌳 Gambetta : un quartier en pleine renaissance urbaine

Longtemps coincé entre la Seine et La Défense, le quartier Gambetta connaît actuellement une métamorphose. Grâce à un ambitieux projet de requalification de l’avenue Gambetta, ce secteur s’ouvre progressivement, offrant un nouvel attrait pour les résidents et les professionnels.

Points forts du quartier Gambetta :

Travaux d’envergure : la première phase de verdissement de l’avenue Gambetta est en cours (livraison printemps 2025), avec mail central végétalisé, buttes vertes et bandes plantées.
Accès aux berges de Seine repensé pour un usage piéton apaisé, à l’image de l’aménagement vers le pont de Courbevoie.
Mixité harmonieuse : des immeubles de standing côtoient des commerces de proximité, des espaces associatifs et des équipements sportifs.

Le quartier attire une clientèle exigeante, à la recherche de calme tout en restant proche de l’animation. Il est particulièrement recherché pour sa proximité avec les transports (Gare de Courbevoie, La Défense) et son ambiance de village en devenir.

📈 Côté immobilier : Les programmes de rénovation urbaine et les projets verts renforcent la valeur des biens. Idéal pour un achat patrimonial ou une résidence principale à fort potentiel.

🌱 Delage : le futur écoquartier à suivre de près

Ancienne friche industrielle, le quartier Delage est en train de devenir un nouveau pôle résidentiel et économique de Courbevoie. À deux pas de la gare de Bécon-les-Bruyères et de la future ligne 15 du Grand Paris Express (arrivée prévue à l’horizon 2031), ce secteur se transforme rapidement en un quartier mixte, durable et innovant.

Les atouts du quartier Delage :

Parc Delage en construction : la première tranche de ce futur espace vert de 2 915 m² sera livrée au printemps 2026. Il comprendra aires de jeux, lisières boisées et zones de détente.
Entreprises et institutions déjà implantées : l’INPI, Enedis, et de nouvelles start-ups rejoignent peu à peu le quartier.
Projets immobiliers neufs : logements, bureaux, équipements publics et commerces vont s’y installer dans les prochaines années.

Delage incarne parfaitement le Courbevoie de demain : écologique, connecté, innovant. C’est l’endroit idéal pour un premier achat dans le neuf ou un investissement locatif sur le long terme.

💡 Conseil de pro : C’est maintenant qu’il faut investir dans ce quartier, avant que les prix ne s’envolent avec l’arrivée de la ligne 15.

Conclusion : trois quartiers, une même ambition urbaine

Que vous soyez propriétaire, futur acheteur, investisseur ou simplement en quête d’un nouveau cadre de vie, Courbevoie offre des opportunités rares. Faubourg-de-l’Arche, Gambetta et Delage incarnent une ville en mouvement, où l’habitat se pense en lien avec les mobilités, la nature, le commerce et la vie professionnelle.

👉 Chez ASM Immobilier, nous connaissons parfaitement ces quartiers et leurs évolutions. Nous vous accompagnons dans tous vos projets : vente, achat, location ou investissement à Courbevoie.

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