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Charmant 2 pièces refait à neuf à Courbevoie – Quartier Marceau

Name: ASM immobilier
Price range: $$

€ 282.000

Courbevoie - 92400

#85503435

✨ Charmant 2/3 pièces refait à neuf – Quartier Marceau, Courbevoie ✨

ASM Immobilier vous invite à découvrir cet appartement coup de cœur de 44,55 m² (Loi Carrez), situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, dans le prisé quartier Marceau à Courbevoie.

💎 Entièrement rénové, il se compose de :

Une entrée fonctionnelle de 4,93 m²,
Un vaste séjour / salle à manger de 20,86 m², idéal pour vos moments conviviaux 🛋️,
Une cuisine indépendante de 5,49 m², prête à révéler vos talents de chef 🍳,
Une chambre lumineuse de 9,76 m² agrémentée d’une cheminée au charme intemporel 🔥,
Une salle d’eau contemporaine de 2,19 m², équipée d’un chauffe-eau intégré,
Un WC séparé de 1,32 m².
📍 Emplacement idéal :

À 10 minutes à pied de La Défense, le hub d'affaires, commerces et services.
À 5 minutes à pied du tramway T2 "Faubourg de l'Arche" et de la gare SNCF de Courbevoie, pour des trajets facilités vers Paris et ses environs.
Proche des commerces, écoles, restaurants et espaces verts pour une qualité de vie optimale.
💡 Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.

📞 Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir ce petit bijou !

2 Pièces
1 Salle de bains
44.55 m²
3ème

Informations

Catégorie:: Vente

Type:: Appartement / Appartement

État:: Bon état

Disponibilité:: Libre

Surfaces:: 44.55 m²

Étage:: 3ème

Prix:: € 282.000

Pièces:: 2

Salles de bains:: 1

Heating Type:: Electrique

Heating Access:: Individuel

Heating Device:: Convecteur

Water Heating Device:: Chauffe-eau

Water Heating Access:: Individuelle

Location Details

FR, Hauts-de-Seine, Courbevoie, Faubourg de l'Arche

Performance énergétique

REGLEMENTATION :

Énergie - Consommation conventionnelle: 412 (kWh/m².year)

Énergie - Estimation des émissions: 13 (kg CO2/m².year)

Énergie - Consommation finale: 179 (kWhEF/m².an)

État des Risques et Pollutions (ERP): Inclus

Termites: Inclus

Amiante: Inclus

Gaz: Inclus

Lead: Inclus

Électricité: Inclus

Diagnostic Mérule: Inclus

Taxe foncière: 300 (€ / year)

Énergie - Référence Ademe: 2492E3396697W

Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard: 1696.8 (€ / year)

Énergie - Année de référence des prix de l'énergie: 2021

Prestations

Chambre
Cuisine
Digicode
Double vitrage
Entrée
Fenêtre PVC
Fibre optique
Internet
Interphone
Porte blindée
Salle à manger
Salle de douche
Séjour
Toilettes